フラット３５へ統一

フラット35とは、最長35年間、金利が変わらない安心な住宅ローンです。条件を満たせば収入合算で申し込み可能です。収入合算できる者は、以下の条件を満たす必要があります。1．申込本人の直系親族、配偶者、婚約者または内縁関係にある者。2．一名に限ります。3．借入申込時の年齢が７０歳未満である者。 4．申込本人と申込みした住宅に同居する者。5．連帯債務者となることができる者。さに、収入合算できる金額も決まっています。すなわち、収入合算できる金額は収入合算者の年収の全額まで可能です。ただし、合算額が収入合算者の年収の50％を超える場合には、返済期間が短くなる場合があります。収入合算した場合の返済期間最長返済期間＝80歳－「次のうち年齢が高い方の申込時の年齢（1年未満切り上げ）」申込本人もしくは、合算額が収入合算者の年収の 50％を超える場合の収入合算者。と、なっています。融資を受けるための最低年収などの制限はありません。そのかわり、注意点としては、年収に占めるすべての借入れの年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が次の基準以下であることが必要です。年収400万円未満の場合は、30％以下を基準。年収400万円以上の場合は、35％以下を基準。この場合の「すべての借入れ」とは、フラット35による借入れのほかに、1．フラット35以外の住宅ローン、2．自動車ローン、3．教育ローン、4．カードローンといったものを含めています。カードローンには、クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い、リボ払いによる購入を含みます。