フラット35は金利が変わらない安心な住宅ローンについて
フラット35とは、最長35年間、金利が変わらない安心な住宅ローンです。借入時に返済額か確定します。ですから、長期に渡る返済プラン・ライフプランを計画できます。このようなシステムは、民間金融機関と住宅金融支援機構の提携によって実現したのです。住宅ローンには、1．長期固定金利型2．固定金利期間選択型2．変動金利型の三つのタイプがあります。資金の使途は、新築住宅の建設・購入だけではなく、中古住宅の購入資金でも可能です。ただし、リフォーム資金としてでは利用不可能になっています。保証人は必要ありません。担保として、借入の対象となる住宅およびその敷地が、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位抵当権に設定されます。住宅金融支援機構が定める用件を満たしている火災保険を付けることになります。保険金額は、原則残債権額以上で評価額（時価額又は再調達価額）以下となっています。残債権額が建物の評価額を超える場合は、建物の評価額までとなります。通常の住宅ローンでは必要とされる保障料がかかりません。返済中の繰上返済や返済条件の変更を行う際の手数料も一切かかりません。万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険、さらに3大疾病保障付機構団体信用生命保険も用意されています。
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